間取りとコストの相関関係　続編

おはようございます。
竹上です。

さて、前回の記事では
より生活に密着した視点で間取りを考えれば
イニシャルコストを抑えながら、
良い家を建てることができるというお話をさせていただきましたが、
イニシャルコストが抑えられれば、
同時に維持費(ランニングコスト)も抑えられルようになるので、
今回はそのコストについてお伝えしていきます。

例えば、弊社では快適性をより高めるために、
空気の流れを遮断してしまう廊下を
カットしつつ、部屋数や部屋の広さを見直して
できるだけ家をコンパクトにしていきます。

こうすることにより、
家全体に空気が循環しやすくなり、
より冷暖房効果が高くなるからです。

また、同時に最小限の窓で
明るさと解放感を実現することを意識しているのですが、
こうすることによって自然と遮断性能も高くなります。
単純に、窓よりも壁の方が断熱性に優れているからです。

そして、これらの工夫によって
面積や部材にかかるコストを抑え、
結果イニシャルコストを抑えるとともに、
継続してかかり続ける冷暖房コストも抑えるようにしています。

さらに、家がコンパクトになれば
多少ではありますが固定資産税も安くなるし、
家がコンパクトになった分
土地もコンパクトにできるとも考えられますよね？！

となれば、土地の固定資産税も多少なりとも
安くなるし、土地がコンパクトになれば
その分外構費用も抑えられるし、
庭の維持管理の手間も抑えることができるようになります。

文章の一部に目を背けがちなコストのことも考えておく

家を所有することによる
代表的なランニングコストとして、
光熱費と固定資産税もについて
お伝えさせていただいたのですが、
ここからは「メンテナンスコスト」について
お伝えしていきます。

これも家を維持していくうえで
とても大切なランニングコストです。

弊社では、このメンテナンスコストを
できるだけ抑えられえるように
2つのことを意識しながら家づくりを行っています。

まず、1つ目が【平屋】にすることです。
平屋にすれば、外壁を塗り替えするときの足場代をカットできるし、
平屋は2階建てより屋根面積は大きくなるものの、
屋根より圧倒的に面積が広い外壁が
2階建てよりも小さくなるため、
その分塗装代を抑えれるからです。

つまり、外部の塗り替えにかかるコストを
安く抑えることができます。

持ち続けている以上、
おそらく2～3回は塗り替え工事をしないといけないでしょうから
積み重ねを考えるとばかになりません。

そして、2つ目の工夫が、
家の正面から汚れの原因となる部材を無くしていることです。
窓、換気扇、エアコンのダクトカバー、室外機、給湯器といった部材です。

これらが正面になくてもいいように、
間取りを考えることができれば
家の正面を汚す原因がなくなります。

結果、いつも目にする正面が汚れにくくなり、
汚れが目立たない状態が維持できれば
塗り替えの周期を少しでも
長くすることができます。

いかがでしたか？

このように弊社では、
家づくりのイニシャルコストを抑えると同時に、
ランニングコストも抑えることを意識しながら、
間取りや外観をご提案させていただいております。

見た目のデザインはもちろんのこと、
メリットとして解決を図る機能的で倫理的なデザインにも
着目しながら弊社の家をご覧になってみてください！！